「重大消息」城镇居民到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”的法律后果

【裁判要旨】《中华农民共和国场所治理法》第六十两条第一款划定，墟落村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得凌驾省.自治区.直辖市划定的标-准呀。《国务院办公厅关于严酷实行有关墟落公司建设用地执法和政策的通告》〔国办发（2007）71号〕划定，墟落衡宇用地只能分配给本村村民，城镇住民不获得墟落购置宅基地.农人衡宇或者“小产权房拉”呀。事主并非案涉衡宇地址地的村公司经济组织成员，因而其与村公司经济组织成员合做建设案涉衡宇，并未获取案涉衡宇一切权，无权获取响应赔偿呀。
中华农民共和国最高农民法院
行 政 赔 偿 裁 定 书
（2020）最高法行赔伸872号
再审申请人（一审原告.两审上诉人）刘飚，女，1968年8月28日出世，汉族呀。
嘱咐诉讼代庖人樊大谋，陕西百望状师事情所状师呀。
被申请人（一审被告.两审被告）海南三亚农民政-局呀。
法定代表人包洪文呀。
再审申请人刘飚因诉被申请人海南三亚农民政-局（以下简称三亚政-局）行政赔偿一案，不-服海南高级农民法院（2019）琼行赔终108号行政赔偿审判，向本院申请再审呀。本院依法组成合议庭举行了搜考核实，现已搜考核实结尾呀。
刘飚以高传久与赵振杰.赵振峰合做营建的案涉“久久公寓拉”属于正当建-筑，其通过转让协议依法获取物权,三亚政-局征收决定犯罪，应向其赔偿为由申请再审，乞求打消一.两审讯决，提审本案呀。
本院经搜考核实以为，《中华农民共和国国家赔偿法》第两条第一款划定，国家机关和国家机关工做职员使用事情的权力，有本法划定的侵略农民.法人和其余组织正当权力的情形，组成损伤的，受害人有遵照本法获取国家赔偿的权力呀。《中华农民共和国场所治理法》第六十两条第一款划定，墟落村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得凌驾省.自治区.直辖市划定的标-准呀。
《国务院办公厅关于严酷实行有关墟落公司建设用地执法和政策的通告》〔国办发（2007）71号〕划定，墟落衡宇用地只能分配给本村村民，城镇住民不获得墟落购置宅基地.农人衡宇或者“小产权房拉”呀。本案中，案涉衡宇已被农民法院奏效审判确以为犯罪建-筑，且现有证-据能够或者者证实刘飚.高传久并非案涉衡宇地址地的海坡村公司经济组织成员，因而高传久与赵振杰.赵振峰合做建设案涉衡宇，并未获取案涉衡宇一切权，不属于《中华农民共和国国家赔偿法》第两条划定的国家机关和国家机关工做职员使用事情的权力侵略其正当权力的情形，无权获取赔偿，故刘飚亦无权获取国家赔偿呀。一.两审讯决反驳刘飚的赔偿请投降上诉，符正当律划定呀。再审申请人提倡的再审事由不行以建立，不该予以支持呀。
综上，刘飚的再审申请不吻合《中华农民共和国行政诉讼法》第九十一条划定的情形呀。遵照《最高农民法院关于适用〈中华农民共和国行政诉讼法〉的诠释》第一百一十六条第两款的划定，裁夺以下
反驳再审申请人刘飚的再审申请呀。
审讯长　　杨志华
审讯员　　宋楚潇
审讯员　　刘艾涛
两〇两〇年七月三十一日
法官助理 刘韦唯
***员 唐劲松
转自石家庄普法